Krátka odpoveď: áno, udržiavanie pozemku a bránenie šíreniu burín je zákonná povinnosť. Nie vždy sú však susedské vzťahy ideálne — a keď sused pozemok nekosí, burina a jej semená nalietavajú aj k vám. Tu je, čo hovorí zákon a ako situáciu riešiť.
Čo hovorí zákon
Povinnosť vyplýva z § 3 ods. 1 písm. b) zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy: vlastník (nájomca, správca) je povinný predchádzať výskytu a šíreniu burín na neobrábaných pozemkoch.
Za poľnohospodársku pôdu sa považuje aj záhrada a nezastavaná parcela (orná pôda, vinice, sady, trvalé trávne porasty evidované v katastri). V praxi to znamená kosiť aspoň dvakrát ročne, pri rýchlom raste aj častejšie.
Čo hrozí, ak pozemok neudržiavate
- Konanie na okresnom úrade (pozemkový a lesný odbor) na základe podnetu.
- Pokuta podľa zákona 220/2004 — pri podnikateľských subjektoch môže ísť rádovo až o desiatky tisíc eur; pre bežného vlastníka sú sadzby nižšie.
- Pri šírení alergénov môže Regionálny úrad verejného zdravotníctva uložiť pokutu až do 3 000 €.
- Mnohé obce riešia neudržiavané pozemky vlastným VZN a posielajú výzvy na pokosenie.
Keď sused nekosí — postup krok za krokom
- Slušná výzva. Suseda najprv požiadajte o pokosenie.
- Písomná výzva. Ak ústna nezaberie, pošlite písomnú (ideálne doporučene) s odkazom na § 3 zákona 220/2004.
- Obec / okresný úrad. Ak sa nič nedeje, obráťte sa na obec alebo podajte podnet na okresný úrad (pozemkový a lesný odbor).
- Riešenie za vás. Ak je pozemok váš a nestíhate ho udržiavať, prenechajte kosenie profesionálom.
💡 Z našej praxe: Najviac problémov robia dlhodobo zanedbané parcely, kde burina zdrevnatela a pribudli nálety — vtedy bežná kosačka nestačí a treba krovinorez alebo lesnú frézu. Odporúčame nečakať do konca leta: pokosením na jar a v polovici sezóny splníte zákon a vyhnete sa vysemeneniu buriny aj sťažnostiam susedov.
👉 Máte zaburinený pozemok? Zistite cenu pokosenia v online kalkulačke alebo si dohodnite nezáväznú obhliadku. Poradíme si aj so zanedbaným zarasteným pozemkom.
Často kladené otázky
Je kosenie vlastného pozemku naozaj povinné?
Áno. Podľa § 3 zákona 220/2004 Z. z. má vlastník povinnosť predchádzať výskytu a šíreniu burín (spravidla aspoň 2× ročne).
Čo môžem robiť, keď sused nekosí?
Najprv ho slušne, potom písomne vyzvite; ak to nepomôže, podajte podnet na obec alebo okresný úrad.
Aká pokuta hrozí?
Závisí od subjektu a konania; pri firmách môže byť značná, pri alergénoch RÚVZ až 3 000 €. Presnú výšku určuje aktuálne znenie zákona.
Ako často treba kosiť?
Spravidla minimálne dvakrát ročne, hlavne tak, aby burina nevysemenila.
Zdroj: Zákon č. 220/2004 Z. z. (§ 3, § 25/26), slov-lex.sk. Konkrétne sumy pokút over podľa aktuálneho znenia.
